Pineta
"Il polmone verde tra mare e bosco"
Com'è vivere a Pineta
La Pineta è la zona più orientale del Lido di Jesolo, dove il turismo di massa si dirada e inizia un mondo di pinete mediterranee, dune consolidate e silenzio. Qui non ci sono palazzoni: prevalgono ville, bungalow, piccole palazzine immerse nel verde, con la pineta pubblica a fare da confine naturale tra le abitazioni e la spiaggia.
È la scelta tradizionale delle famiglie del Triveneto che negli anni '70-'80 hanno comprato la seconda casa al mare e che oggi ci tornano per settimane lunghe, weekend lunghi, e sempre più spesso per periodi di smart working. L'atmosfera è intima, quasi paesana: ci si saluta, si conoscono i vicini, i bambini giocano in strada.
La pineta stessa — 70 ettari di bosco tra pini marittimi, scoiattoli, uccelli rari e resti di fortini della Seconda Guerra Mondiale — è un patrimonio naturale protetto. Passeggiate, jogging, bike lane fino a Cortellazzo, e in 5 minuti sei in spiaggia. D'inverno il silenzio è quasi irreale.
Perfetto per
- Famiglie
- Amanti della natura
- Smart worker
- Proprietari seconde case
Forse non per
- Chi cerca centro commerciale a piedi
- Chi vuole il lungomare pedonale
Le cose pratiche
Pineta nelle 4 stagioni
La domanda più frequente di chi valuta una seconda casa: com'è fuori stagione? Ecco la risposta onesta.
- · Bike ride nel bosco
- · Fioritura delle dune
- · Prime giornate di spiaggia tranquilla
- · Giardini e piscine private
- · Spiaggia meno affollata
- · Cene all'aperto tra pini
- · Passeggiate nel bosco
- · Raccolta pigne con i bambini
- · Pesca foce Piave
- · Camino e bosco
- · Jogging sulla spiaggia vuota
- · Weekend romantici
Orientarsi sui costi
Range indicativi — non un listing. Dati raccolti da fonti pubbliche e partner, aggiornamento 2025.
* Stime indicative, non costituiscono valutazione immobiliare. Per perizie contattare direttamente un'agenzia partner.
Domande frequenti
Quanto è vicina la spiaggia?
La pineta confina direttamente con l'arenile: da quasi tutte le case si arriva a piedi in 5-10 minuti attraverso i sentieri del bosco.
D'inverno è troppo isolata?
Più tranquilla ma non isolata. I servizi essenziali sono a 2-3 km. Molti scelgono proprio la quiete invernale come pregio.
È buona per la bici?
Ottima. Pista ciclabile tra bosco e mare fino a Cortellazzo (8 km) e verso il centro Lido. Percorsi nel bosco anche MTB.
Ci sono animali selvatici?
Sì: scoiattoli, uccelli acquatici, piccoli rettili. Nulla di pericoloso. La biodiversità è uno dei pregi della zona.
Meglio villa o appartamento?
La Pineta è famosa per le ville singole con giardino. Appartamenti ce ne sono, ma chi sceglie qui cerca lo spazio esterno privato.
Yield affitto breve?
In alta stagione 85-110€/notte è la media. Stagione utile luglio-agosto + maggio/settembre, 4-6% annuo lordo.
I partner immobiliari di Vivi a Jesolo
Le 3 agenzie che conoscono il territorio di Jesolo
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